Der RentTools-Blog
Feldnotizen für Kurzzeitvermieter
Kalendersynchronisation, die wirklich funktioniert, Reinigungsautomatisierung ohne Doppelbelegung der Reinigungskraft und eine DSGVO-Checkliste auf einer Seite. Geschrieben von Leuten, die selbst vermieten — nicht von Affiliate-Seiten.
Booking.com-Provision: der echte Anteil nach MwSt. und Gebühren
Die genannten 15% von Booking.com sind nicht die ganze Rechnung. Mit MwSt. auf die Provision und der Zahlungsgebühr liegt Ihr echter Anteil näher bei 19%.
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iCal blockiert den Abreisetag? Der Off-by-One-Fehler, der Nächte frisst
Ihr Kalender synchronisiert sauber, doch der Abreisetag gilt auf der anderen Plattform als belegt. Warum iCals exklusives DTEND und Zeitzonen leise eine verkaufbare Nacht blockieren.
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Nebenkosten pro Nacht in der Kurzzeitvermietung: eine Beispielrechnung
Was Strom, Heizung, Wasser und Internet pro gebuchter Nacht wirklich kosten — aufgeschlüsselt über drei Jahreszeiten, und warum die Klimaanlage bei offenem Fenster die ganze Rechnung sprengt.
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Auslastung in der Kurzzeitvermietung: der Nenner, der lügt
Ihre Auslastung springt um 10 Punkte, je nachdem, wodurch Sie teilen. Drei Zahlen — brutto, verfügbar, bezahlt — und welche Sie wirklich steuern sollten.
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DAC7: Airbnb und Booking.com melden Ihr Einkommen jetzt ans Finanzamt
Seit 2023 melden Airbnb und Booking.com das Einkommen jedes Gastgebers nach DAC7 ans Finanzamt — und für Vermietung gibt es keine Bagatellgrenze. Was genau übermittelt wird.
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Airbnb-Kalender synchronisiert nicht? 7 Gründe für einen veralteten iCal-Feed
Airbnb-Kalender synchronisiert nicht mit Booking.com? Die 7 Gründe, warum ein iCal-Feed veraltet, der eine Zeitstempel, der jeden verrät, und die Lösung für alle sieben.
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Chargeback bei Direktbuchung: so gewinnen Sie den Zahlungsstreit
Ein Gast hat Ihre Direktbuchung bei der Bank angefochten. Die Reason Codes, die Beweise, die gewinnen, und die 15-€-Gebühr, die Sie in jedem Fall zahlen.
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Überbuchung: was es kostet, einen Gast zu verlegen
Wenn Sie eine Buchung nicht halten können, heißt Gast verlegen: die Preisdifferenz für gleichwertige Unterkunft zahlen, nicht nur erstatten. Drei Szenarien.
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Virtuelle Booking.com-Karte abgelehnt: der Belastungs-Leitfaden
Warum die virtuelle Kreditkarte von Booking.com abgelehnt wird — und welches Belastungsdatum, welcher Betrag und welche Gültigkeit 9 von 10 Fehlern beheben.
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Buchungsvorlauf: Warum ein leerer Kalender kein Notfall ist
Wie weit im Voraus Ihre Buchungen wirklich eintreffen, wie Sie Ihre eigene Buchungskurve lesen und wann ein leerer Kalender einen Rabatt verlangt — und wann nur Geduld.
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Verbrauchsmaterial pro Aufenthalt: der Posten, den jeder Host vergisst
Was Toilettenpapier, Kaffee und Seife pro Airbnb-Wechsel wirklich kosten — die Aufschlüsselung pro Aufenthalt, die Großeinkauf-gegen-Einzelhandel-Mathematik und drei Auslastungsszenarien aufs Jahr gerechnet.
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Wochenend-Aufschlag berechnen: was Sie für Freitag und Samstag verlangen
Wie viel mehr Sie für Wochenend-Nächte verlangen — Ihren eigenen Nachfrage-Aufschlag aus der Auslastung pro Wochentag ablesen, ein Wochenraster der Einnahmen, drei Märkte durchgerechnet und warum die Wochenend-Mindestnacht mehr wert ist als der Aufschlag selbst.
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