Der RentTools-Blog
Feldnotizen für Kurzzeitvermieter
Kalendersynchronisation, die wirklich funktioniert, Reinigungsautomatisierung ohne Doppelbelegung der Reinigungskraft und eine DSGVO-Checkliste auf einer Seite. Geschrieben von Leuten, die selbst vermieten — nicht von Affiliate-Seiten.
Wäsche in der Kurzzeitvermietung: eigene Maschine oder Wäscherei
Was die Wäsche eines Wechsels wirklich kostet — im eigenen Haus und in der Wäscherei. Die Rechnung pro Waschgang, die vierte Garnitur und der echte Kipppunkt.
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iCal-Feed-Sicherheit: was Ihr Kalenderlink wirklich verrät
Die iCal-Export-URLs von Airbnb und Booking.com sind Passwörter ohne Ablaufdatum. Was im Feed wirklich steckt, wie Sie Ihren lesen und wann Sie ihn erneuern.
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Saisonale Preise: aus der Buchungshistorie eine Preisleiter bauen
Die meisten Hosts verlangen das ganze Jahr denselben Preis. Bauen Sie aus Ihrer Auslastung einen Saisonindex, machen Sie daraus Monatsfaktoren – und verschenken Sie keine Marge mehr.
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Check-in- und Check-out-Zeiten: die Wechselfenster-Rechnung
Der Abstand zwischen Check-out und Check-in ist Ihr ganzes Reinigungsfenster. Durchgerechnet: Wechseldauer, Reinigungskosten und wann ein Puffertag besser ist.
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Wallbox-ROI für Ferienunterkünfte: die Rechnung mit dem Suchfilter
Eine Ladestation ist ein Auslastungs-Hebel, kein Nachtaufpreis — Sie landen in einer gefilterten Suche mit fast keiner Konkurrenz. Installation und Amortisation, nach Markt.
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Klimaanlagen-ROI für Ferienunterkünfte: die Amortisation in einem Sommer
Im heißen Markt ist die Klimaanlage kein Premium-Extra, sondern die Bewertungs-Versicherung, damit der Juli Ihr Rating nicht ruiniert. Die Rechnung.
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Ferienwohnung einrichten: Was es kostet und wann es sich rechnet
Was es kostet, eine Airbnb-Wohnung von leer einzurichten — eine Kostenliste für 1- und 2-Zimmer, die Kosten pro Schlafzimmer und wie viele Nächte bis alles wieder drin ist.
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Neues Airbnb-Inserat bepreisen: die Bewertungs-Mathematik
Ein Inserat ohne Bewertungen hält den Marktpreis nicht. Die Mathematik, die ersten Aufenthalte unter Preis anzubieten, um schnell Bewertungen zu sammeln — und wann Sie wieder anheben.
pricingairbnb
Versicherung für Kurzzeitvermietung: was AirCover nicht abdeckt
AirCover und Kautionen sind keine Versicherung. Was eine echte Police für die Kurzzeitvermietung abdeckt — Gebäude, Haftung, Mietausfall — und was sie im Jahr kostet.
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Airbnb-Bewertung retten: wie viele Fünf-Sterne eine schlechte tilgen
Eine schlechte Bewertung drückt Ihre Airbnb-Note in Sekunden — der Weg zurück ist feste Mathematik: wie viele makellose Fünf-Sterne eine tilgen, je nach Inseratsgröße.
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Kaution bei Direktbuchung: reservieren, nicht abbuchen
Eine Kaution bei Direktbuchung ist keine Abbuchung, sondern eine Stripe-Reservierung. Das 7-Tage-Fenster, das sie auffrisst, die richtige Höhe und die Chargeback-Falle.
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Airbnb-Auszahlung: die versteckte 3-%-Wechselkursgebühr
Preis in einer Währung, Konto in einer anderen? Airbnb und Booking.com bauen ~3 % in jede Auszahlung mit Umrechnung ein. Die echte Rechnung — und wie Sie sie stoppen.
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