Der RentTools-Blog
Feldnotizen für Kurzzeitvermieter
Kalendersynchronisation, die wirklich funktioniert, Reinigungsautomatisierung ohne Doppelbelegung der Reinigungskraft und eine DSGVO-Checkliste auf einer Seite. Geschrieben von Leuten, die selbst vermieten — nicht von Affiliate-Seiten.
Airbnb-Rückerstattung: wie viel Sie erstatten, wenn der Aufenthalt schiefgeht
Eine Formel für Rückerstattungen mitten im Aufenthalt: betroffene Nächte × Nachtpreis × Schweregrad. Vier durchgerechnete Szenarien und die Plattformregeln, die ein zu niedriges Angebot überstimmen.
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Break-even-Übernachtungspreis: ab wann eine Buchung Verlust macht
Die Mathematik des Übernachtungspreises, unter dem eine Ferienwohnungs-Buchung Verlust macht — Kosten pro Aufenthalt vs. pro Nacht, die Break-even-Formel und drei Tiefpreis-Anfragen bewertet.
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Mittelfristige Vermietung: wann 28-Nächte-Buchungen die Nacht schlagen
Ein Monat zweimal durchgerechnet — sechs Reinigungen gegen eine 28-Nächte-Buchung. Der Break-even bei ~77 % Auslastung und die Mietrecht-Falle, die kaum jemand kennt.
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Früher Check-in: was berechnen, wann es geschenktes Geld ist
Durchgerechnete Früh-Check-in-Gebühren auf Airbnb, Booking.com und Vrbo — die Regel der leeren Vornacht, was berechnen, und warum hohe Auslastung das Angebot killt.
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Booking.com Preferred Partner: wann sich die +2 % Provision lohnen
Durchgerechnet: Das Preferred-Partner-Abzeichen von Booking.com — die +2 % Provision als Steuer, die zwei Stufen und warum es sich nur bei freien Nächten lohnt.
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Airbnb-Stornogebühr für Hosts: was eine Stornierung wirklich kostet
Airbnb hat die feste Stornogebühr für Hosts durch Staffeln von 10/25/50 % mit einer Obergrenze von 1.000 $ ersetzt. Die vollen Kosten: Gebühr, gesperrter Kalender, automatische Bewertung und der Superhost-Verlust.
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Vrbo Premier Host: Die vier Schwellen und was das Abzeichen wirklich bringt
Die vier Schwellen für Vrbo Premier Host, der tatsächliche Suchranking-Hebel, die Annahmequoten-Falle, an der die meisten Abzeichen verloren gehen, und wann sich die Jagd nicht mehr lohnt.
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Booking.com No-Show-Gebühr: Was Sie tatsächlich zurückbekommen, wenn der Gast nie auftaucht
Das Playbook für Booking.com-No-Shows — das 48-Stunden-Fenster, was der Tarifplan entscheidet, die Provision, die Sie trotzdem schulden, und die Chargeback-Quote, die den Rest auffrisst.
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WLAN für Ferienwohnungen: Geschwindigkeit, Router und LTE-Failover
Wie viel Mbit/s Gäste wirklich brauchen, der Router, der den vierten Monat überlebt, und das 4G-Backup, das drei Ausfallnächte zu einem Nicht-Ereignis macht.
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Lückennächte: der Umsatz, den Ihr Mindestaufenthalt verschenkt
Eine durchgerechnete Schätzung, wie viele Nächte ein 3-Nächte-Minimum pro Jahr als unbuchbare Lücken blockiert — und die Ausnahme, die nur diese Lücken öffnet.
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Direktbuchungs-Website: Wann sich der Verzicht auf OTA-Provision lohnt
Eine durchgerechnete P&L: Airbnb-Provision für den Gastgeber gegen 3 % Stripe bei Direktbuchung — und die Stammgastquote, die entscheidet, ob sich Ihre eigene Seite lohnt.
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Self-Check-in fehlgeschlagen: das Host-Playbook für den Schlüsselnotfall um 23 Uhr
Das Schlüsselsafe klemmt, das Smart Lock ist offline, der Gast tippt den Code falsch. Eine erprobte Prozedur für die ersten 15 Minuten, die nächste Stunde und das Post-Mortem, das Ihr Inserat am Leben hält.
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