Der RentTools-Blog
Feldnotizen für Kurzzeitvermieter
Kalendersynchronisation, die wirklich funktioniert, Reinigungsautomatisierung ohne Doppelbelegung der Reinigungskraft und eine DSGVO-Checkliste auf einer Seite. Geschrieben von Leuten, die selbst vermieten — nicht von Affiliate-Seiten.
Wer zieht die Kurtaxe bei Airbnb, Booking.com und Vrbo ein (2026)
Eine praktische Karte, in welchen Märkten Airbnb, Booking.com und Vrbo die Kurtaxe selbst einziehen und abführen — und wo Sie als Gastgeber selbst dran sind. Sätze nach US-Stadt und EU-Land.
airbnbbooking-com
Whirlpool-ROI für Ferienunterkünfte: die Amortisationsrechnung über 28 Monate
Ein Whirlpool bringt $35–$60 pro Nacht und 8–12 Punkte Auslastung im kalten Klima. Die Anschaffung amortisiert sich in 22–34 Monaten — und im heißen Klima nie.
airbnbhost-tips
Fotos im Airbnb-Inserat: Anzahl, Reihenfolge und welches Bild den Klick verdient
Das Titelbild entscheidet 70–80 % der Klicks in der Trefferliste. Bilder 2–7 entscheiden über das Speichern in die Merkliste. Über 25 Fotos wird die Kurve flach. Drei Inserate im Audit und die Reihenfolge beim Shooting.
airbnbhost-tips
Instandhaltungsrücklage für Kurzzeitvermietung: die Zahl pro Nacht, an der die meisten Gastgeber scheitern
Die meisten Gastgeber legen 1–2% des Umsatzes für Reparaturen zurück. Die echte Abnutzung liegt bei 5–8%. Eine Rechnung über drei Ausfälle zeigt, wie viel pro Nacht wirklich nötig ist.
host-tipspricing
Wann zahlen Airbnb und Booking.com wirklich aus? Auszahlungstiming
Airbnb zahlt rund 24 Stunden nach Check-in, Booking.com erst Wochen später. Ein Zeitplan, wann das Geld wirklich ankommt — plus die Liquiditätslücke.
host-tipsairbnb
RevPAR: die Kennzahl, die Ihre Auslastung versteckt
Auslastung und ADR erzählen jeweils nur die halbe Wahrheit. RevPAR — Umsatz pro verfügbarer Nacht — bringt beide zusammen. Durchgerechnet an drei Objekten.
host-tipspricing
Airbnb-Superhost: die vier Schwellen und was das Abzeichen wert ist
Die vier vierteljährlichen Kennzahlen, die das Superhost-Abzeichen bringen, der reale Ranking-Boost in Euro und der Moment, in dem das Jagen nach dem Abzeichen den Aufwand nicht mehr lohnt.
airbnbhost-tips
Airbnb: Host-only-Gebühr vs. geteilte Gebühr — die Mathematik
Wann 15 % Host-only günstiger sind als 3 % + 14 %, welchen Buchungszuwachs Gastgeber tatsächlich sehen, und die Rechnung für günstige, mittlere und Premium-Objekte.
airbnbpricing
Airbnb-Aufpreis pro Gast: die Mathematik hinter dem Personenpreis
Was ein zusätzlicher Gast pro Nacht wirklich kostet, drei Preismodelle für Hosts und die Tabelle, die zeigt, wann der Aufpreis Ihre Wäschekosten deckt — und wann er die Buchung verscheucht.
airbnbpricing
Airbnb-Sofortbuchung vs. Buchungsanfrage: was sich wirklich rechnet
Was die Sofortbuchung Sie tatsächlich an Buchungen kostet, die vier Gastsignale, bei denen sich die Buchungsanfrage lohnt, und die Tabelle zur Entscheidung.
airbnbhost-tips
Airbnb-Co-Host-Provision: was 20 % wirklich kosten
Durchgerechneter Vergleich von Co-Host-Vergütungsmodellen für Kurzzeitvermieter. Prozent vom Brutto vs. Prozent vom Netto vs. Pauschale pro Aufgabe — echte Zahlen bei 5, 10 und 20 Aufenthalten pro Monat plus die Schwelle, ab der sich ein Co-Host trägt.
host-tipspricing
Gästemeldepflicht bei Kurzzeitvermietung: ein Länder-Leitfaden
Welche Gästedaten Kurzzeitvermieter in der EU erheben und an Behörden melden müssen — Spanien, Italien, Frankreich, Portugal, Deutschland: Fristen und Aufbewahrung.
gdprhost-tips