Блог RentTools
Полевые заметки для хостов краткосрочной аренды
Синхронизация календарей, которая правда работает, автоматизация уборок без двойных назначений и чек-лист GDPR на одну страницу. Писали те, кто сами сдают, а не те, кто пишет для трафика.
Статьи пока только на английском.
Перевод в процессе — заголовки и тексты статей ниже на английском, навигация на русском.
Комиссия Booking.com: реальная ставка с учётом НДС и сборов
Заявленные 15% Booking.com — это ещё не весь счёт. Прибавьте НДС на комиссию и сбор за платёж — и реальная ставка ближе к 19%. Считаем по полочкам.
booking-compricing
iCal занимает день выезда? Сдвиг на сутки, который крадёт ваши ночи
Календарь синхронизируется исправно, а день выезда на другой площадке занят. Почему невключающий DTEND и часовые пояса в iCal тихо съедают ночь, которую можно было продать.
calendar-syncical
Коммунальные расходы на ночь в краткосрочной аренде: полный расчёт
Сколько на самом деле стоят за ночь электричество, отопление, вода и интернет — расчёт по трём сезонам и почему привычка гостя включать кондиционер с открытым окном ломает всю модель.
host-tipspricing
Загрузка краткосрочной аренды: знаменатель, который врёт
Загрузка прыгает на 10 пунктов в зависимости от того, на что делить. Разбираем три числа — валовую, по доступным ночам и платную — и какое держать в голове.
pricinghost-tips
DAC7: Airbnb и Booking.com теперь передают ваш доход в налоговую
С 2023 года Airbnb и Booking.com передают доход каждого хоста в налоговую по правилам DAC7 — и для аренды нет порога «для мелких». Разбираем, что именно уходит.
airbnbbooking-com
Календарь Airbnb не синхронизируется? 7 причин, почему iCal-фид устаревает
Календарь Airbnb не синхронизируется с Booking.com? Семь причин, почему iCal-фид устаревает, одна цифра, которая выдаёт каждую, и точное решение для всех семи.
calendar-syncical
Чарджбэк по прямому бронированию: как хосту выиграть спор
Гость оспорил прямое бронирование через банк. Коды причин, доказательства, которые выигрывают спор, и комиссия $15, которую вы платите в любом случае.
host-tipspricing
Овербукинг: во сколько реально обходится переселение гостя
Когда вы не можете принять гостя, переселение означает доплату за равноценное жильё, а не просто возврат. Три сценария с расчётами и реальный счёт.
double-bookingsbooking-com
Виртуальная карта Booking.com не проходит: как хосту её списать
Почему отклоняется виртуальная карта Booking.com — и три параметра брони (дата списания, точная сумма, срок действия), которые решают 9 из 10 отказов.
host-tipsbooking-com
Глубина бронирования: почему пустой календарь — это не ЧП
За сколько дней до заезда реально приходят брони, как построить свою кривую темпа и когда пустой календарь правда требует скидки, а когда — просто терпения.
pricinghost-tips
Расходники на одну уборку: статья бюджета, которую все забывают
Во сколько реально обходятся туалетная бумага, кофе и мыло на каждую смену гостей — разбор по пунктам, математика опта против розницы и три сценария загрузки в годовом выражении.
host-tipspricing
Наценка за выходные: сколько брать за пятницу и субботу
Сколько добавлять к цене за ночи выходных — как вычислить свою наценку по загрузке за день недели, недельная сетка выручки, три рынка по полочкам и почему минимум на выходные важнее самой наценки.
pricinghost-tips