Блог RentTools
Полевые заметки для хостов краткосрочной аренды
Синхронизация календарей, которая правда работает, автоматизация уборок без двойных назначений и чек-лист GDPR на одну страницу. Писали те, кто сами сдают, а не те, кто пишет для трафика.
Статьи пока только на английском.
Перевод в процессе — заголовки и тексты статей ниже на английском, навигация на русском.
Стирка в посуточной аренде: своя машина или прачечная
Сколько на самом деле стоит стирка одной пересменки дома и в прачечной — расчёт за цикл, лишний комплект белья из-за 48 часов оборота и точка перехода.
cleaninghost-tips
Безопасность iCal-ссылки: что утекает вместе с календарём
Ссылка на экспорт календаря Airbnb и Booking.com — это пароль без срока действия. Что реально лежит в фиде, как прочитать свой за 90 секунд и когда её менять.
icalcalendar-sync
Сезонные цены: превратите историю бронирований в тарифную лестницу
Большинство хостов держат один тариф весь год. Постройте индекс сезонности из своей загрузки, переведите его в помесячные коэффициенты — и перестаньте терять маржу.
pricinghost-tips
Время заезда и выезда: сколько остаётся на уборку
Разница между выездом и заездом — это всё ваше время на уборку. Считаем, сколько занимает пересменка, во что обходится уборщица и когда проще закрыть буферный день.
cleaninghost-tips
Окупаемость зарядки для электромобиля в аренде: математика фильтра
Зарядка для электромобиля — это про загрузку, а не про надбавку к цене: вы попадаете в отфильтрованную выдачу, где почти нет конкурентов. Считаем установку и окупаемость.
airbnbhost-tips
Окупаемость кондиционера в краткосрочной аренде: возврат за одно лето
В жарком регионе кондиционер — не премиум-удобство, а страховка от отзывов, чтобы июль не убил рейтинг. Разбираем цену установки и окупаемость.
airbnbhost-tips
Обстановка посуточной квартиры: смета и когда всё окупится
Сколько стоит обставить квартиру под Airbnb с нуля — постатейная смета для однушки и двушки, цена на одну спальню и за сколько ночей вложения отобьются.
host-tipspricing
Цена нового объявления Airbnb: математика скорости отзывов
Объявление без отзывов не удержит рыночную цену. Расчёт того, как занизить цену на первые заезды, чтобы быстро набрать отзывы — сколько стоит каждый и когда цену возвращать.
pricingairbnb
Страхование краткосрочной аренды: чего не покрывает AirCover
AirCover и депозит — это не страховка. Что покрывает настоящий полис для краткосрочной аренды: имущество, ответственность, упущенный доход — и во сколько он обходится в год.
host-tipsairbnb
Рейтинг Airbnb: сколько пятёрок нужно, чтобы отыграть плохой отзыв
Один плохой отзыв роняет рейтинг Airbnb за секунды, а отыграть его — фиксированная математика: сколько пятёрок нужно, чтобы стереть один, по размеру листинга.
airbnbhost-tips
Залог за прямое бронирование: блокировка, а не списание
Залог за прямое бронирование — это не списание, а блокировка средств в Stripe. Окно в 7 дней, которое его съедает, правильная сумма и ловушка с чарджбэком.
host-tipspricing
Конвертация валюты в выплатах Airbnb: скрытые 3%
Цена в одной валюте, счёт — в другой? Airbnb и Booking.com закладывают ~3% в каждую выплату с конвертацией. Честная математика и как перестать платить.
airbnbbooking-com