El blog de RentTools
Notas de campo para anfitriones de alquiler vacacional
Sincronización de calendarios que funciona de verdad, automatización de limpiezas que no duplica turnos al personal y un checklist de RGPD que cabe en una página. Escrito por gente que gestiona alojamientos, no por webs de afiliación.
Comisión de Booking.com: la tasa real tras IVA y cargos
El 15 % que anuncia Booking.com no es toda la factura. Sume el IVA sobre la comisión y el cargo de pago y su tasa real se acerca al 19 %. La cuenta hecha.
booking-compricing
¿iCal bloquea el día de salida? El desfase de un día que devora sus noches
Su calendario sincroniza bien, pero el día de salida figura como reservado en la otra plataforma. Por qué el DTEND exclusivo de iCal y los husos horarios bloquean en silencio una noche vendible.
calendar-syncical
Coste de suministros por noche en alquiler vacacional: el cálculo real
Lo que la electricidad, la calefacción, el agua e internet cuestan de verdad por noche reservada — el desglose en tres estaciones, y por qué el aire con la ventana abierta rompe el modelo.
host-tipspricing
Tasa de ocupación en alquiler vacacional: el denominador que miente
Su tasa de ocupación se mueve 10 puntos según entre qué divida. Aquí están las tres cifras — bruta, disponible, pagada — y cuál perseguir de verdad.
pricinghost-tips
DAC7: Airbnb y Booking.com ya declaran tus ingresos a Hacienda
Desde 2023, Airbnb y Booking.com remiten los ingresos de cada anfitrión a Hacienda por DAC7 — y el alquiler no tiene umbral mínimo. Esto es lo que envían exactamente.
airbnbbooking-com
¿El calendario de Airbnb no se sincroniza? 7 motivos de un feed iCal caducado
¿El calendario de Airbnb no sincroniza con Booking.com? Los 7 motivos por los que un feed iCal caduca, la única marca de tiempo que delata cada uno y la solución.
calendar-syncical
Contracargo en reserva directa: cómo el anfitrión gana la disputa
Un huésped disputó su reserva directa ante su banco. Los códigos de motivo, las pruebas que realmente ganan y los 15 € que usted paga gane o pierda.
host-tipspricing
Sobreventa: lo que cuesta de verdad reubicar a un huésped
Cuando no puede honrar una reserva, reubicar al huésped significa pagar la diferencia de precio de un alojamiento equivalente, no solo reembolsar.
double-bookingsbooking-com
Tarjeta virtual de Booking.com rechazada: la guía de cobro del anfitrión
Por qué se rechaza la tarjeta de crédito virtual de Booking.com — y la fecha de cobro, el saldo exacto y la validez que resuelven 9 de cada 10 fallos.
host-tipsbooking-com
Antelación de reserva: un calendario vacío no es una emergencia
Con cuánta antelación llegan de verdad sus reservas, cómo leer su propia curva de ritmo y cuándo un calendario vacío pide un descuento — o solo paciencia.
pricinghost-tips
Coste de consumibles por estancia: la partida que todo anfitrión olvida
Lo que el papel higiénico, el café y el jabón cuestan de verdad en cada rotación de Airbnb — el desglose por estancia, las cuentas de granel frente a minorista, y tres escenarios de ocupación anualizados.
host-tipspricing
Recargo de fin de semana: cuánto cobrar el viernes y el sábado
Cuánto subir las noches de fin de semana — medir su propia prima de demanda con la ocupación por día, una cuadrícula semanal de ingresos, tres mercados evaluados y por qué un mínimo de dos noches en fin de semana vale más que el recargo en sí.
pricinghost-tips