El blog de RentTools
Notas de campo para anfitriones de alquiler vacacional
Sincronización de calendarios que funciona de verdad, automatización de limpiezas que no duplica turnos al personal y un checklist de RGPD que cabe en una página. Escrito por gente que gestiona alojamientos, no por webs de afiliación.
Reembolso al huésped de Airbnb: cuánto compensar cuando una estancia sale mal
Una fórmula para reembolsos durante la estancia: noches afectadas × precio por noche × factor de gravedad. Cuatro escenarios con cifras y las reglas de las plataformas que anulan una oferta tacaña.
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Tarifa mínima por noche: el suelo donde una reserva empieza a perder dinero
La cuenta de la tarifa por noche bajo la cual una reserva de alquiler vacacional pierde dinero — coste por estancia vs por noche, la fórmula del suelo y tres peticiones a la baja evaluadas.
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Alquiler de media estancia: cuándo 28 noches superan a la noche
Un mes calculado de dos formas — seis salidas frente a una reserva de 28 noches. El umbral del ~77 % de ocupación y la trampa legal que casi nadie ve venir.
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Entrada anticipada: cuánto cobrar y cuándo es dinero fácil
Las cuentas de las tarifas de entrada anticipada en Airbnb, Booking.com y Vrbo — la regla de la noche anterior vacía, cuánto cobrar y por qué la alta ocupación mata la oferta.
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Booking.com Preferred Partner: cuándo compensan los +2 % de comisión
El cálculo del distintivo Preferred Partner de Booking.com — el impuesto del +2 % de comisión, los dos niveles y por qué solo compensa con noches vacías que llenar.
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Penalización por cancelación del anfitrión en Airbnb: lo que cuesta de verdad
Airbnb cambió su tarifa fija de cancelación del anfitrión por tramos del 10/25/50 % con tope de 1.000 $. El coste real: la tarifa, el calendario bloqueado, la reseña automática y el golpe al Superhost.
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Vrbo Premier Host: los cuatro umbrales y lo que la insignia realmente mueve
Los cuatro umbrales de Vrbo Premier Host, el empujón de posicionamiento que la insignia realmente da, la trampa de la tasa de aceptación que cuesta la mayoría de las insignias y cuándo perseguirla deja de compensar.
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Tarifa de no-show en Booking.com: lo que realmente recupera cuando un huésped nunca aparece
El manual práctico de los no-shows en Booking.com — la ventana de 48 horas, lo que decide el plan de tarifa, la comisión que sigue debiendo y el porcentaje de contracargo que se come el resto.
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Wi-Fi para alquiler vacacional: velocidad, router y respaldo 4G
Los Mbps que de verdad necesitan los huéspedes, el router que no cae al cuarto mes y el respaldo 4G que convierte tres noches sin conexión en un no-evento.
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Noches huérfanas: los ingresos que su estancia mínima desperdicia
El cálculo de cuántas noches al año bloquea un mínimo de tres noches como huecos invendibles, y la excepción que abre solo esos huecos sin caos de una noche.
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Web de reserva directa: cuándo compensa esquivar la comisión de las OTA
Un P&L trabajado: la comisión de Airbnb que paga el anfitrión frente al 3 % de Stripe en directo — y la tasa de huéspedes recurrentes que decide si su web compensa.
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El check-in autónomo falló: el manual del anfitrión para la emergencia de las 23:00
La caja de llaves se atascó, la cerradura inteligente está fuera de línea, el huésped no acierta el código. Un procedimiento probado para los primeros 15 minutos, la hora siguiente y el análisis posterior que mantiene viva tu publicación.
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