El blog de RentTools
Notas de campo para anfitriones de alquiler vacacional
Sincronización de calendarios que funciona de verdad, automatización de limpiezas que no duplica turnos al personal y un checklist de RGPD que cabe en una página. Escrito por gente que gestiona alojamientos, no por webs de afiliación.
Lavandería en alquiler vacacional: lavadora propia o servicio
Lo que cuesta de verdad la colada de una rotación en casa y en una lavandería: el cálculo por ciclo, el juego extra que imponen las 48 horas y el punto de cambio.
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Seguridad del enlace iCal: qué revela su calendario exportado
Las URL de exportación iCal de Airbnb y Booking.com son contraseñas sin caducidad. Qué contiene de verdad el feed, cómo leer el suyo y cuándo cambiarlo.
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Precios por temporada: convierta su historial en escalera de tarifas
La mayoría de los anfitriones mantienen una sola tarifa todo el año. Construya un índice de estacionalidad con su ocupación, conviértalo en coeficientes mensuales y deje de perder margen.
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Horas de entrada y salida: el cálculo de la rotación
El hueco entre la salida y la entrada es toda su ventana de limpieza. El cálculo: cuánto dura una rotación, qué cuesta el limpiador y cuándo bloquear un día buffer.
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ROI de un cargador para coche eléctrico en alquiler: la cuenta del filtro
Un cargador es ocupación, no un sobreprecio por noche: apareces en una búsqueda filtrada casi sin competencia. Las cuentas de instalación y amortización, por mercado.
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ROI del aire acondicionado en alquiler vacacional: la amortización en un verano
En un mercado cálido el aire no es un extra premium: es el seguro contra reseñas para que julio no hunda tu valoración. Las cuentas de instalación.
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Amueblar un piso turístico: cuánto cuesta y cuándo se amortiza
Cuánto cuesta amueblar un Airbnb desde cero — un presupuesto detallado para un 1 y un 2 dormitorios, el coste por dormitorio y las noches que tarda en amortizarse.
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Precio de un anuncio nuevo en Airbnb: el cálculo de las reseñas
Un anuncio sin reseñas no sostiene la tarifa de mercado. El cálculo para bajar el precio de las primeras estancias y ganar reseñas rápido — cuánto cuesta cada una y cuándo subir.
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Seguro de alquiler vacacional: qué no cubre AirCover
AirCover y las fianzas no son un seguro. Qué cubre una póliza real de alquiler vacacional — inmueble, responsabilidad, pérdida de ingresos — y cuánto cuesta al año.
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Valoración de Airbnb: cuántas cinco estrellas borran una mala reseña
Una mala reseña hunde su valoración de Airbnb en segundos; remontar es matemática fija: cuántas cinco estrellas borran una, según su número de reseñas.
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Fianza para una reserva directa: bloqueo, no cobro
Una fianza en una reserva directa no es un cobro, sino un bloqueo en Stripe. La ventana de 7 días que se la come, el importe correcto y la trampa del chargeback.
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Comisión de cambio de Airbnb: el 3 % oculto en los cobros
¿Precio en una divisa, cuenta en otra? Airbnb y Booking.com cuelan ~3 % en cada cobro con conversión. El cálculo real y cómo dejar de pagarlo.
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