Блог RentTools
Полевые заметки для хостов краткосрочной аренды
Синхронизация календарей, которая правда работает, автоматизация уборок без двойных назначений и чек-лист GDPR на одну страницу. Писали те, кто сами сдают, а не те, кто пишет для трафика.
Статьи пока только на английском.
Перевод в процессе — заголовки и тексты статей ниже на английском, навигация на русском.
Кто платит туристический налог за Airbnb, Booking.com и Vrbo (2026)
Карта рынков, где Airbnb, Booking.com и Vrbo собирают и перечисляют туристический налог сами — и где это остаётся на хосте. Ставки по городам США и странам ЕС.
airbnbbooking-com
Окупаемость джакузи для краткосрочной аренды: математика 28 месяцев
Джакузи добавляет $35–$60 за ночь и 8–12 пунктов загрузки в холодном климате. Установка окупается за 22–34 месяца — и никогда в жарком.
airbnbhost-tips
Фотографии в объявлении Airbnb: сколько, в каком порядке и какая зарабатывает клик
Обложка решает 70–80% кликов на странице поиска. Кадры 2–7 определяют сохранения в избранное. После 25 фото кривая выходит на плато. Аудит трёх объявлений и порядок съёмки.
airbnbhost-tips
Резерв на обслуживание квартиры посуточно: цифра за ночь, в которой большинство хостов ошибается
Большинство хостов откладывают 1–2% выручки на ремонт. Реальный износ — 5–8%. Расчёт по трём поломкам показывает, какая сумма за ночь нужна на самом деле.
host-tipspricing
Когда Airbnb и Booking.com реально переводят деньги хосту
Airbnb платит примерно через сутки после заезда, Booking.com — неделями позже. Разбираем сроки выплат, ловушку первой выплаты и кассовый разрыв.
host-tipsairbnb
RevPAR в краткосрочной аренде: метрика, которую прячет загрузка
Загрузка и ADR по отдельности врут. RevPAR — доход на доступную ночь — сводит их вместе. Разбор математики на трёх совсем непохожих объектах.
host-tipspricing
Суперхост Airbnb: четыре порога и сколько стоит значок
Четыре квартальных метрики, которые дают значок «Суперхост», реальный прирост в поиске в долларах и момент, когда гоняться за значком уже не окупается.
airbnbhost-tips
Airbnb: комиссия только с хоста vs разделённая — математика
Когда 15% с хоста выгоднее, чем 3% + 14%, какой реальный прирост броней получают хосты и таблица с подсчётами для бюджетной, средней и премиальной квартиры.
airbnbpricing
Доплата за гостя на Airbnb: математика подушевой цены
Сколько на самом деле стоит лишний гость за ночь, три модели подушевой цены, и таблица, которая показывает, когда доплата окупает износ белья, а когда отпугивает бронирование.
airbnbpricing
Мгновенное бронирование vs бронирование по запросу на Airbnb: что выгоднее
Во что мгновенное бронирование реально обходится в бронях, четыре сигнала, ради которых имеет смысл включать «по запросу», и таблица, чтобы решить.
airbnbhost-tips
Сколько платить со-хосту на Airbnb: математика 20% от оборота
Расчёт комиссии со-хоста для краткосрочной аренды. Процент с валовой выручки vs процент с чистой vs оплата за задачу — реальные цифры при 5, 10 и 20 заездах в месяц и порог, за которым со-хост себя окупает.
host-tipspricing
Регистрация гостей в краткосрочной аренде: гид по странам
Какие данные гостей хосты краткосрочной аренды в ЕС обязаны собирать и передавать властям — Испания, Италия, Франция, Португалия, Германия: сроки и хранение.
gdprhost-tips