El blog de RentTools
Notas de campo para anfitriones de alquiler vacacional
Sincronización de calendarios que funciona de verdad, automatización de limpiezas que no duplica turnos al personal y un checklist de RGPD que cabe en una página. Escrito por gente que gestiona alojamientos, no por webs de afiliación.
Quién cobra la tasa turística en Airbnb, Booking.com y Vrbo (2026)
Mapa práctico de los mercados donde Airbnb, Booking.com y Vrbo cobran e ingresan ellos mismos la tasa turística — y dónde queda en sus manos. Tarifas por ciudad de EE. UU. y por país de la UE.
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ROI de un jacuzzi en alquiler vacacional: las cuentas a 28 meses
Un jacuzzi suma 35–60 $ por noche y 8–12 puntos de ocupación en clima frío. La instalación se amortiza en 22–34 meses — y nunca en clima cálido.
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Fotos del anuncio en Airbnb: cuántas, en qué orden y cuál se gana el clic
La portada decide el 70–80 % de los clics en los resultados de búsqueda. Las fotos 2–7 deciden los favoritos. Por encima de 25 fotos, la curva se aplana. Auditoría de tres anuncios y orden de captura.
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Provisión de mantenimiento en alquiler vacacional: la cifra por noche que casi todo anfitrión calcula mal
La mayoría de anfitriones reserva un 1–2 % de la facturación para reparaciones. El desgaste real es del 5–8 %. Tres averías reales muestran cuánto debe apartar por noche.
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¿Cuándo le pagan de verdad Airbnb y Booking.com?
Airbnb paga unas 24 h tras la llegada; Booking.com, semanas después. El calendario real de los pagos, la trampa del primer cobro y el hueco de tesorería.
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RevPAR: la métrica que su ocupación esconde
La ocupación y el ADR cuentan cada uno media historia. El RevPAR — ingreso por noche disponible — los reconcilia. Cuentas aplicadas a tres objetos distintos.
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Superanfitrión de Airbnb: los cuatro umbrales y cuánto vale el distintivo
Las cuatro métricas trimestrales que dan el distintivo de Superanfitrión, el empujón real en el ranking convertido a euros y el momento en que perseguirlo deja de salir a cuenta.
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Airbnb: comisión solo al anfitrión vs. comisión compartida — las cuentas
Cuándo el 15 % de comisión solo al anfitrión gana al 3 % + 14 %, el aumento real de reservas que ven los anfitriones y la hoja de cálculo aplicada a tres niveles de precio.
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Recargo por huésped extra en Airbnb: la matemática del precio por persona
Lo que un huésped extra realmente cuesta por noche, los tres modelos de precio que usan los anfitriones, y la tabla que dice cuándo el recargo paga el desgaste de la ropa de cama y cuándo espanta la reserva.
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Reserva inmediata vs solicitud de reserva en Airbnb: qué sale más a cuenta
Lo que la reserva inmediata cuesta de verdad en reservas, las cuatro señales del huésped que justifican la solicitud de reserva, y la tabla para decidir.
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Comisión de cohost en Airbnb: lo que de verdad cuesta el 20 %
Comparativa con números de los modelos de pago a cohost en alquiler vacacional. Porcentaje sobre bruto vs. porcentaje sobre neto vs. tarifa por tarea — cuentas reales a 5, 10 y 20 estancias al mes y el umbral en el que el cohost se paga solo.
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Registro de viajeros en alquiler vacacional: guía país por país
Qué datos de viajeros deben recoger y comunicar a las autoridades los Anfitriones de alquiler vacacional en la UE — España, Italia, Francia, Portugal, Alemania.
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