Quién cobra la tasa turística en Airbnb, Booking.com y Vrbo (2026)

Hace dos veranos, una anfitriona con la que trabajo en Valencia recibió una carta de la Generalitat preguntándole por qué no se había ingresado la tasa turística de las 47 estancias reservadas por Booking.com ese trimestre. Ella daba por hecho que Booking lo gestionaba igual que Airbnb. Airbnb cobraba y remitía los 0,90 € por huésped y noche directamente a la administración regional; Booking.com, en cambio, marcaba en silencio cada reserva como «a pagar en el alojamiento» y dejaba la declaración y el pago en manos de la anfitriona. Seis trimestres sin declarar, 2 840 € de cuota atrasada, más 1 100 € de recargo. Llevaba cuatro años hospedando y no lo sabía.

Este artículo es ese mapa práctico. Qué plataforma cobra y remite por sí misma en cada jurisdicción, cuál le deja a usted la papeleta, y qué líneas del informe de pagos sirven para demostrar lo que realmente se cobró. Cifras, jurisdicciones y las columnas concretas que puede buscar en su historial de cobros.

Los tres estados en que puede estar la tasa

Para cada pareja (plataforma, jurisdicción) hay exactamente tres estados. Tenerlos claros es la mitad del trabajo.

Estado 1: la plataforma cobra y remite. La plataforma añade la tasa al pago del huésped, la retiene de su cobro y la ingresa directamente en la administración. Trabajo del anfitrión: cero. Usted presenta una declaración anual con los importes cobrados por la plataforma y la administración los cruza con el fichero de la plataforma. Así funciona Airbnb en California, Nueva York, París, Lisboa, Barcelona y casi toda la Portugal continental. El escenario limpio.

Estado 2: la plataforma cobra, el anfitrión remite. La plataforma añade la tasa al pago del huésped y se la abona a usted junto con el resto del cobro. En el informe verá una línea «tasa cobrada»; usted la ingresa por su cuenta a la administración según el calendario local (mensual, trimestral o anual). Es el comportamiento por defecto de Booking.com en la mayoría de mercados UE, y es donde está la trampa. El anfitrión ve «tasa cobrada» y supone que la plataforma ya la ha ingresado. No lo ha hecho. Eso lo hace usted.

Estado 3: la plataforma no hace nada. La plataforma deja la línea de la tasa vacía en la reserva. El huésped solo paga la tarifa de la plataforma; usted cobra la tasa en efectivo a la llegada o la absorbe en la tarifa. Declara y remite usted. Es el caso por defecto de Vrbo fuera de EE. UU. y de Booking.com en jurisdicciones sin acuerdo de marketplace facilitator.

Una frase que conviene memorizar: «cobrada» no es «remitida». En el informe de pagos las dos palabras parecen idénticas; a ojos de Hacienda significan dos cosas radicalmente distintas.

Dónde Airbnb cobra y remite por sí mismo (estado 1)

Airbnb tiene la cobertura más amplia de las tres plataformas. A 2026, Airbnb cobra y remite en:

Estados Unidos — unos 30 estados, ya sea por una ley estatal de marketplace facilitator o por acuerdos ciudad a ciudad. La lista completa está en la página de ayuda «Occupancy tax collection» de Airbnb en el apartado sobre jurisdicciones. Las que más conviene conocer:

Unión Europea y AELC — cobertura sobre unos 35 países y regiones:

La lista cambia. Cada trimestre se incorporan ciudades nuevas, alguna retrocede. La única fuente fiable es la página de ayuda de Airbnb citada arriba; no use ningún artículo de blog (este incluido) como sustituto de comprobar antes de declarar.

Dónde Booking.com remite por sí mismo (estado 1) — una lista mucho más corta

La cobertura de Booking.com como marketplace facilitator es mucho más estrecha que la de Airbnb. A 2026:

• Italia (varias ciudades: Roma, Florencia, Venecia, Milán) — Booking cobra y remite la tassa di soggiorno.
• Francia (desde 2019) — Booking cobra y remite la taxe de séjour en las ciudades adheridas.
• Países Bajos (Ámsterdam) — Booking cobra y remite la toeristenbelasting.
• Reino Unido (sin tasa nacional; Mánchester y Edimburgo tienen tasas locales que Booking sí cobra).
• Unas 12 ciudades y 4 estados de EE. UU. — lista completa en la ayuda para partners de Booking, buscando «marketplace facilitator».

Fuera de esa lista, el comportamiento de Booking.com es estado 2: la plataforma cobra pero no remite. El dinero llega a su cobro; la administración espera la declaración de su parte.

La trampa: en España, Portugal, Alemania, Austria, Suiza y buena parte de Europa del Este, Booking marca en cada reserva una línea «City tax» o «Tourist tax» que paga el huésped — pero el dinero aterriza en su cuenta, no en la del ayuntamiento. La declaración y el ingreso son del anfitrión. La mayoría de anfitriones que audito arrastran seis trimestres o más de retraso en esa línea y no lo saben.

Dónde Vrbo remite por sí mismo (estado 1)

La cobertura de Vrbo en EE. UU. sigue a grandes rasgos la de Airbnb — las leyes estatales de marketplace facilitator se aplican a ambas plataformas por igual, porque la ley apunta a los «marketplaces de viajes en línea» en general.

En Europa, Vrbo es irregular. Vrbo cobra y remite en:

• Francia (la mayoría de ciudades), Italia (Roma, Florencia, Venecia), España (Cataluña, Baleares), Portugal (Lisboa, Oporto).
• Unas seis ciudades alemanas, incluidas Berlín y Hamburgo.

Fuera de esa lista, el defecto de Vrbo es estado 3: no hay línea de tasa en la reserva. El huésped solo ve la tarifa por noche más la comisión de Vrbo. Usted cobra la tasa al check-in o la absorbe. Es el peor de los tres casos: ni siquiera hay una línea «tasa cobrada» que le recuerde la obligación. Hay que saber que la tasa local existe y pagarla de su bolsillo.

Cómo comprobar un anuncio concreto de Vrbo: en el panel, abra el anuncio, Property setup → Rates and fees, busque la sección «Lodging tax». Si dice «Vrbo collects on your behalf», está en estado 1. Si dice «Add a lodging tax» con el campo vacío, está en estado 3 y Vrbo espera que ajuste la tarifa a mano.

El justificante: cómo demostrar lo cobrado

Una vez por trimestre, descargue el informe fiscal de cada plataforma. Las columnas a buscar:

Airbnb. En Performance → Earnings → Transaction history, seleccione el periodo y pulse Download CSV. El fichero trae una columna Withheld Tax. Sume esa columna en el periodo. La línea correspondiente «Tax remitted» del resumen fiscal anual de Airbnb indica si Airbnb ingresó el dinero en la administración. Cuando ambos importes cuadran, está limpio. Cuando divergen, la plataforma cobró pero no remitió — ese dinero está en su cobro y le toca declararlo a usted. La guía de documentos fiscales de Airbnb explica la terminología, que cambió dos veces en 2024–2025.

Booking.com. En Finance → Invoices and reports → Reservation statement, la línea por reserva se llama City tax / Local taxes. El importe se divide entre «Guest pays» y «Booking collects for remittance». Esto último es prácticamente cero fuera de las pocas ciudades citadas. La parte «Guest pays» ha pasado a su cobro. Cruce con el portal del ayuntamiento para verificar que la ingresó usted.

Vrbo. En Reservation manager → Reservation history exporte a CSV. Compare las columnas Lodging tax collected y Lodging tax remitted by Vrbo. La diferencia es su hueco de remisión.

La conciliación lleva 15–30 minutos por plataforma y trimestre. Es la tarea de cumplimiento con mayor apalancamiento para un anfitrión multi-plataforma: saltársela una vez es la diferencia entre una inspección limpia y una liquidación de cinco cifras.

Para el cuadro operativo más amplio en el que las líneas de tasa conviven con el resto, lea RGPD para anfitriones de alquiler vacacional — el mismo ritmo trimestral funciona para protección de datos.

Qué hacer cuando la plataforma no remite

Para cada pareja (plataforma, jurisdicción) en estado 2 o 3, el anfitrión tiene tres tareas:

1. Darse de alta en la administración. En la UE es la oficina municipal de turismo o la agencia tributaria nacional; en EE. UU. el Department of Revenue del estado más, en algunas ciudades, una licencia municipal aparte. El alta es única y suele ser gratuita; hacerla después de la primera reserva es justo lo que dispara la carta de «cuota atrasada + recargo».

1. Configurar la tarifa en el anuncio. En Booking.com: Property → Property setup → Taxes and charges, añada una línea de city tax al tipo local. El huésped la ve en el check-out, el dinero entra en su cobro. En Vrbo: Property setup → Rates and fees → Lodging tax.

1. Presentar según la cadencia local. Las ciudades de la UE suelen pedir presentación mensual o trimestral; los estados de EE. UU. mensual, trimestral o anual según volumen. El portal acepta un CSV con la lista de reservas; la tasa adeudada se calcula como tarifa por noche × noches ocupadas × número de huéspedes para tasas por persona, o porcentaje × ingreso de habitación para tasas porcentuales. El portal calcula, usted paga.

Con uno o dos inmuebles y una tasa fija por noche como la de Portugal (2 €/noche), basta una servilleta. A partir de cinco inmuebles o con tasa porcentual ligada a la tarifa, la servilleta se queda corta y necesita una exportación por reserva.

Tres formas habituales de perder dinero

Forma uno: trasladar el comportamiento de Airbnb a las demás plataformas. Airbnb remite en ~150 ciudades. Los anfitriones que reservan sobre todo por Airbnb se acostumbran a «la plataforma se encarga». Cuando abren anuncio en Booking.com o Vrbo, el modelo deja de servir — el mismo inmueble está en estado 2 en Booking, y el anfitrión acumula seis meses de retraso antes de darse cuenta. La solución es la conciliación trimestral de arriba.

Forma dos: olvidar la tasa sobre la limpieza. En la mayoría de estados de EE. UU., la tarifa de limpieza tributa al mismo tipo que la tarifa por noche; en la mayoría de tasas por noche de la UE, no entra. El importe cobrado por Airbnb aplica la lógica correcta para la jurisdicción; el importe cobrado por Booking a veces es erróneo porque el anfitrión configuró «X % del precio por noche» sin advertir que la limpieza también está en la base. Pocos dólares por reserva, importes notables al año en un inmueble con alta ocupación. Lea una vez la base imponible de la ciudad y corrija la configuración de Booking.

Forma tres: la subida de tarifa que se le escapó. Las tasas turísticas de la UE suben entre el 10 y el 30 % cada 18–36 meses — las ciudades financian con ello programas de gestión turística. Lisboa pasó de 1 € a 2 € en 2019; Ámsterdam cambió un tipo plano del 12,5 % por una estructura por tramos en 2024; Venecia introdujo en 2024 tasas para visitantes de día que afectan distinto a la pernoctación. Los anfitriones que fijan la tarifa una vez y no vuelven a revisarla cobran de menos al huésped y pagan la diferencia de su bolsillo al nuevo tipo. Ponga un recordatorio en enero de cada año para repasar tarifas.

Una opinión sin medias tintas

La distinción en dos palabras «cobrada vs. remitida» separa a los anfitriones que sobreviven a su primera inspección de tasa turística de los que no. La mayoría de interfaces de plataforma difumina los dos términos a propósito — «Booking cobra city tax a sus huéspedes» se lee como si la plataforma también remitiera, y en el 90 % de los casos no. La solución es una tarea trimestral de 30 minutos que no cuesta nada y le protege de una deuda de cinco cifras que crece con intereses desde el día de la primera infradeclaración. Si lleva más de 12 meses hospedando en varias plataformas y nunca ha descargado el informe fiscal por plataforma para cruzarlo con el portal del ayuntamiento, ninguna tarea le rendirá más esta semana que esa conciliación. La carta de la administración no llega con aviso — aparece cuando el desfase ya tiene cuatro trimestres de profundidad. El equipo de cumplimiento de la plataforma tampoco le va a llamar a recordárselo; no es su papel. Para el lado contable del mismo problema, lea cuándo le pagan realmente Airbnb y Booking.com — los ritmos de cobro y de declaración se cruzan de un modo que atrapa al anfitrión que solo concilia una vez al año. Para el cuadro operativo completo, donde las líneas cobradas por la plataforma conviven con el resto de sus datos de hospedaje, vea RentTools.