Le blog RentTools
Notes de terrain pour hôtes de location courte durée
Une synchronisation de calendriers qui fonctionne vraiment, une automatisation du ménage qui ne fait pas double emploi sur la femme de ménage, et une checklist RGPD qui tient sur une page. Écrit par des gens qui louent eux-mêmes, pas par des sites d’affiliation.
Commission Booking.com : le vrai taux après TVA et frais
Les 15 % affichés par Booking.com ne sont pas toute la facture. Ajoutez la TVA sur la commission et les frais de paiement : votre vrai taux frôle les 19 %.
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iCal bloque le jour de départ ? Le décalage d'un jour qui dévore vos nuits
Votre calendrier se synchronise bien, mais le jour de départ apparaît réservé sur l'autre plateforme. Pourquoi le DTEND exclusif d'iCal et les fuseaux horaires bloquent en silence une nuit vendable.
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Coût des charges par nuit en location courte durée : le calcul détaillé
Ce que l'électricité, le chauffage, l'eau et internet coûtent vraiment par nuit réservée — le détail sur trois saisons, et pourquoi la clim fenêtre ouverte fait exploser tout le modèle.
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Taux d'occupation en location courte durée : le dénominateur qui ment
Votre taux d'occupation bouge de 10 points selon ce par quoi vous divisez. Voici les trois chiffres — brut, disponible, payé — et celui qu'il faut viser.
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DAC7 : Airbnb et Booking.com déclarent vos revenus au fisc
Depuis 2023, Airbnb et Booking.com transmettent les revenus de chaque hôte au fisc au titre de DAC7 — et la location n'a aucun seuil de tolérance. Voici ce qui part exactement.
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Calendrier Airbnb qui ne se synchronise pas ? 7 raisons d'un flux iCal figé
Votre calendrier Airbnb ne se synchronise pas avec Booking.com ? Les 7 raisons d'un flux iCal périmé, l'unique horodatage qui les trahit, et le correctif de chacune.
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Chargeback sur réservation directe : comment l'hôte gagne le litige
Un voyageur a contesté votre réservation directe auprès de sa banque. Les codes motifs, les preuves qui gagnent et les 15 € que vous payez dans tous les cas.
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Surréservation : ce que coûte vraiment reloger un voyageur
Quand vous ne pouvez pas honorer une réservation, reloger un voyageur c'est payer l'écart de prix d'un hébergement équivalent, pas seulement rembourser.
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Carte virtuelle Booking.com refusée : le guide de débit pour l’hôte
Pourquoi la carte de crédit virtuelle Booking.com est refusée — et la date de débit, le plafond et la validité qui règlent 9 refus de VCC sur 10.
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Délai de réservation : un calendrier vide n'est pas une urgence
À combien de jours de l'arrivée vos réservations tombent vraiment, comment lire votre courbe de rythme, et quand un calendrier vide réclame une remise — ou juste de la patience.
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Coût des consommables par séjour : le poste que tout hôte oublie
Ce que le papier toilette, le café et le savon coûtent vraiment à chaque rotation Airbnb — le détail poste par poste, le calcul gros vs détail, et trois scénarios d'occupation rapportés à l'année.
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Majoration week-end : combien facturer le vendredi et le samedi
Combien majorer les nuits de week-end — mesurer votre propre prime de demande à partir du taux d'occupation par jour, une grille hebdomadaire de revenus, trois marchés évalués, et pourquoi un minimum de deux nuits le week-end vaut plus que la majoration elle-même.
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