Le blog RentTools
Notes de terrain pour hôtes de location courte durée
Une synchronisation de calendriers qui fonctionne vraiment, une automatisation du ménage qui ne fait pas double emploi sur la femme de ménage, et une checklist RGPD qui tient sur une page. Écrit par des gens qui louent eux-mêmes, pas par des sites d’affiliation.
Linge en location courte durée : machine ou blanchisserie
Ce que coûte vraiment le linge d'une rotation, chez vous et en blanchisserie : le calcul par cycle, la parure supplémentaire imposée par les 48 heures, le vrai seuil.
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Sécurité du flux iCal : ce que votre lien calendrier révèle
Les URL d'export iCal d'Airbnb et Booking.com sont des mots de passe sans expiration. Ce que le flux contient vraiment, comment lire le vôtre, quand le changer.
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Tarification saisonnière : votre historique en échelle tarifaire
La plupart des hôtes gardent un seul tarif toute l'année. Construisez un indice de saisonnalité à partir de votre occupation, transformez-le en coefficients mensuels — et cessez de perdre de la marge.
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Heures d'arrivée et de départ : le calcul de la rotation
L'écart entre le départ et l'arrivée, c'est tout votre temps de ménage. Le calcul : durée d'une rotation, coût de l'agent, et quand bloquer un jour tampon.
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ROI d'une borne de recharge en location courte durée : le calcul du filtre
Une borne de recharge, c'est de l'occupation, pas un supplément par nuit : vous arrivez dans une recherche filtrée avec presque aucune concurrence. Installation et amortissement, par marché.
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ROI de la climatisation en location courte durée : l'amortissement en un été
En marché chaud, la clim n'est pas un équipement premium : c'est l'assurance-avis pour que juillet ne casse pas votre note. Le calcul d'installation.
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Meubler une location courte durée : coût et rentabilité
Combien coûte l'aménagement d'un Airbnb à partir de zéro — un budget détaillé pour un T2 et un T3, le coût par chambre et le nombre de nuits pour tout rentabiliser.
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Tarifer une nouvelle annonce Airbnb : le calcul des avis
Une annonce sans avis ne tient pas le tarif du marché. Le calcul pour sous-tarifer vos premiers séjours et récolter des avis vite — ce que chacun coûte, et quand remonter.
pricingairbnb
Assurance location courte durée : ce qu'AirCover ne couvre pas
AirCover et les cautions ne sont pas une assurance. Ce que couvre une vraie police pour la location courte durée — bâtiment, responsabilité, perte de revenus — et son coût annuel.
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Note Airbnb : combien de cinq étoiles effacent un mauvais commentaire
Un mauvais commentaire fait chuter votre note Airbnb en quelques secondes ; remonter est un calcul fixe — combien de cinq étoiles pour en effacer un, selon la taille du logement.
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Caution pour une réservation directe : bloquer, pas débiter
Une caution sur une réservation directe n'est pas un débit, mais un blocage Stripe. La fenêtre de 7 jours qui la dévore, le bon montant et le piège du chargeback.
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Frais de change Airbnb : les 3 % cachés sur vos versements
Prix dans une devise, compte dans une autre ? Airbnb et Booking.com glissent ~3 % dans chaque versement converti. Le vrai calcul, et comment arrêter de payer.
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