Le blog RentTools
Notes de terrain pour hôtes de location courte durée
Une synchronisation de calendriers qui fonctionne vraiment, une automatisation du ménage qui ne fait pas double emploi sur la femme de ménage, et une checklist RGPD qui tient sur une page. Écrit par des gens qui louent eux-mêmes, pas par des sites d’affiliation.
Qui collecte la taxe de séjour sur Airbnb, Booking.com et Vrbo (2026)
Carte pratique des marchés où Airbnb, Booking.com et Vrbo collectent et reversent eux-mêmes la taxe de séjour — et où ça reste à votre charge. Taux par ville US et par pays UE.
airbnbbooking-com
ROI d'un spa pour la location courte durée : la rentabilité en 28 mois
Un spa ajoute 35–60 $ par nuit et 8–12 points d'occupation en climat froid. L'installation s'amortit en 22–34 mois — et jamais en climat chaud.
airbnbhost-tips
Photos d'une annonce Airbnb : combien, dans quel ordre, et laquelle gagne le clic
La photo de couverture décide 70 à 80 % des clics sur la page de résultats. Les photos 2 à 7 décident des enregistrements. Au-delà de 25 photos, la courbe est plate. Audit de trois annonces et ordre de prise de vue.
airbnbhost-tips
Provision pour entretien d'une location courte durée : le montant par nuit que la plupart des hôtes sous-estiment
La plupart des hôtes mettent de côté 1–2 % du chiffre d'affaires pour les réparations. La vraie usure tourne autour de 5–8 %. Trois pannes chiffrées montrent ce que la provision par nuit doit vraiment couvrir.
host-tipspricing
Quand Airbnb et Booking.com vous paient-ils vraiment ?
Airbnb paie environ 24 h après l'arrivée, Booking.com des semaines plus tard. Le calendrier réel des versements, le piège du premier paiement et le trou de trésorerie.
host-tipsairbnb
RevPAR : la mesure que votre taux d'occupation cache
Le taux d'occupation et l'ADR ne disent chacun que la moitié de l'histoire. Le RevPAR — revenu par nuit disponible — les réconcilie. Trois objets décortiqués.
host-tipspricing
Superhôte Airbnb : les quatre seuils et ce que vaut vraiment le badge
Les quatre indicateurs trimestriels qui décrochent le badge Superhôte, le gain de classement qu'il apporte en euros, et le moment où le poursuivre cesse d'être rentable.
airbnbhost-tips
Airbnb : commission hôte seul vs commission partagée — les calculs
Quand les 15 % hôte seul battent les 3 % + 14 %, le gain de réservations réellement constaté, et le tableau chiffré pour un logement économique, intermédiaire et haut de gamme.
airbnbpricing
Supplément voyageur Airbnb : la mathématique du tarif par personne
Ce qu'un voyageur supplémentaire coûte réellement par nuit, les trois modèles tarifaires utilisés par les hôtes et le tableau qui dit quand le supplément finance le linge plutôt que de faire fuir la réservation.
airbnbpricing
Réservation instantanée vs demande de réservation sur Airbnb : ce qui rapporte
Ce que la réservation instantanée coûte vraiment en bookings, les quatre signaux voyageurs qui justifient la demande de réservation, et le tableau pour trancher.
airbnbhost-tips
Commission de co-host Airbnb : ce que 20 % coûtent vraiment
Comparaison chiffrée des modèles de rémunération de co-host pour la location courte durée. Pourcentage du brut vs. pourcentage du net vs. forfait par tâche — vrais chiffres à 5, 10 et 20 séjours par mois et seuil à partir duquel le co-host se rentabilise.
host-tipspricing
Déclaration des voyageurs en location courte durée : le guide par pays
Quelles données voyageurs les hôtes de location courte durée doivent collecter et déclarer aux autorités — Espagne, Italie, France, Portugal, Allemagne : délais et conservation.
gdprhost-tips